عنوان دسته

پورتال فقه عمومی معاملات

طراحی و بررسی انواع صکوک استصناع قابل انتشار در بورس اوراق بهادار

نویسندگان: محمدنقی نظرپور؛ ایوب خزایی

چکیده: جهت نيل به اهداف سند چشم انداز بيست ساله کشور، بازار سرمايه ايران به عنوان يک بازار در حال توسعه مي بايست همپاي ساير تحولات کشور توسعه و تکامل يافته و قادر به پاسخگويي به نيازهاي اساسي جامعه امروزي باشد. به اين لحاظ توسعه بازار سرمايه ايران و متنوع کردن ابزارهاي موجود در آن الزامي است. بنابراين با توجه به نياز کشور به جذب سرمايه به منظور تامين مالي طرح هاي اقتصادي و زيربنايي و از طرفي کمبود منابع براي سرمايه گذاري در اين طرح ها و همچنين…

عملیات بازار باز از طریق اوراق استصناع «مشکلات و راه حل ها»

نویسنده: محمدنقی نظرپور

چکیده: کنترل پول پرقدرت و حجم نقدینگی در چارچوب سیاست های پولی در اختیار بانک مرکزی کشورها قرار دارد و بانک مرکزی نیز با استفاده از ابزارهایی نظیر عملیات بازار باز، تغییر نرخ ذخیره قانونی، تغییر نرخ تنزیل مجدد به اهداف خود نایل می آید. در عین حال، در این مجموعه ابزارها، عملیات بازار باز قدیمی ترین، شناخته شده ترین و در عین حال مهم ترین ابزار شمرده می شود. در جمهوری اسلامی ایران با توجه به ممنوعیت ربا (بهره) و به تبع آن عدم امکان به کارگیری اوراق…

استفتاء/ قرارداد سفارش ساخت ( عقد استصناع)

فتوای حضرت امام خامنه‌ای(مد ظله العالی) سوال: گاهی مردم عادی یا بنگاه‌های اقتصادی برای تهیه کالاهای مورد نیاز خود به سازنده آن کالاها سفارش ساخت می‌دهند. مانند سفارش ساخت در، پنجره، اتومبیل، کشتی، هواپیما، خانه، بیمارستان و... در این موارد سازنده طی قراردادی متعهد می‌شود کالای مورد نظر را با مشخصات معین ساخته در تاریخ مشخص تحویل دهد و سفارش دهنده نیز متعهد می‌شود مبلغ معینی را طبق زمانبندی مشخص بپردازد (برای مثال ۲۵٪ پیش پرداخت، ۵۰٪ زمان…

استفتاء/ خیار غبن و خیار عیب در فسخ معامله

فتوای حضرت امام خامنه‌ای(مد ظله العالی) سؤال: زمینی را از شخصی خریدم و پس از خرید متوجه شدم که از نظر شهرداری، عقب نشینی دارد و خود فروشنده نیز اطلاع نداشته است در این صورت برای فسخ معامله از کدام یک از خیارات می‌توان استفاده نمود؟ (لازم به ذکر است که چون مقدار عقب نشینی زیاد است پس از آن، قیمت زمین افت کرده و از قیمت خریداری شده نیز پایین‌تر می آید). جواب: اگر اختلاف قیمت زمین با عقب نشینی، قابل توجه باشد، خیار غبن دارد، همچنین اگر در نظر…

استفتاء/ عدم مراجعه مشتری برای دریافت جنس تعمیر شده

فتوای حضرت امام خامنه‌ای(مد ظله العالی) سؤال: شخصی، جنسی را نزد تعمیرکار می‌برد و قرار می‌گذارند که پس از مدت مشخصی (مثلا یک ماه)، مشتری برای دریافت جنس تعمیر شده مراجعه کند و اگر مراجعه نکرد، تعمیرکار می‌تواند جنس را بیرون مغازه بگذارد و اگر تلف شد ضامن نیست، آیا چنین قراردادی صحیح است؟ جواب: اشکال ندارد، تعمیرکار می تواند طبق قرار عمل کند. منبع: سایت معظم له https://tyb.ir/?p=22046 =لینک کوتاه استفتا یک مؤسسه ای است که در شهر قم…

استفتاء/ شیوه جبران خسارت در هنگام خجالت کشیدن

فتوای حضرت امام خامنه‌ای(مد ظله العالی) سؤال: من قبلا به شخصی خسارتی وارد کردم و الان خجالت می‌کشم بروم و خسارت را جبران کنم آیا می‌توانم پول آن را از طرف صاحب حق، به فقیر صدقه بدهم؟ جواب: صدقه، کفایت نمی‌کند و باید مبلغ خسارت را به او بپردازید می‌توانید به گونه‌ای که مطلع نشود ـمثلا از طریق واسطه یا واریز به حسابـ آن را ادا کنید. منبع: سایت معظم له https://tyb.ir/?p=21974 =لینک کوتاه استفتا یک مؤسسه ای است که در شهر قم به مباحث فقه…

استفتاء/ سوالات مربوط به اجاره از آیت الله العظمی سیستانی

فتوای آیت الله سیستانی(دامت برکاته) 1-پرسش: اگر کارگری را اجیر کنیم و هیچ شرطی از بیمه کردن و غیره نکرد ولی بعد از انجام کار و گرفتن حقوق ادعای بیمه و دیگر امتیازات می‌کند آیا چنین حقی دارد؟ پاسخ: اگر کسی را اجیر کنند و مقرراتی که در مورد حقوق کارگر در قانون آمده است مورد توجه نباشد کارگر حق مطالبه ندارد مگر این که آن مقررات به حدی در عرف جامعه متعارف شود که هیچ قراردادی بدون رعایت آنها بسته نشود به گونه‌ای که اگر ذکر نگردد، در عرف…

استفتاء/ شرط ضمن عقد

فتوای حضرت امام خامنه‌ای(مد ظله العالی) سؤال: شخصی در ضمن قرارداد فروش خانه با خریدار شرط کرده است که اگر تا تاریخ فلان، پول خانه را ندادی، حق فسخ قرارداد برای فروشنده است و بعلاوه فلان مبلغ باید جریمه بدهی، یعنی هم خانه به ملک فروشنده بر می‌گردد و هم جریمه دریافت می‌شود؛ آیا این معامله و شرط ضمن آن صحیح است؟ جواب: شرط صحیح است، ابتدا جریمه را مطالبه کند، سپس عقد را فسخ کند. منبع: سایت معظم له https://tyb.ir/?p=21874 =لینک کوتاه…

استفتاء/ خرید و فروش طلا به صورت اعتباری

خرید و فروش طلا به صورت اعتباری، بدین صورت است که طلا بین خریدار و فروشنده مبادله نمی‌شود بلکه رسید کاغذی جای طلا را گرفته است. به عنوان مثال فروشنده روی کاغذ قول می‌دهد که یک کیلو طلا را یک هفته دیگر به قیمت امروز، به خریدار تحویل دهد. خریدار این کاغذ را از فروشنده می‌گیرد و یک هفته بعد به سراغ فروشنده می‌آید. اگر قیمت طلا تا آن تاریخ گران شده باشد، سود را از فروشنده می‌گیرد و اگر هم قیمت پایین آمده باشد، به فروشنده سود می‌دهد و این در…

استفتاء/ خرید محصول باغ در زمان برداشت

فتوای حضرت امام خامنه‌ای(مد ظله العالی) سوال: خرید محصول باغ میوه در زمان برداشت (با توجه به اینکه وزن میو ها مشخص نیست و معمولاً به صورت تخمینی و با وزن کمتر از واقع تعیین قیمت می شود) چه حکمی دارد؟ جواب: اگر قبل از چیدن میوه از درخت، با توافق دو طرف خرید انجام شود، اشکال ندارد. منبع: سایت معظم له https://tyb.ir/?p=21864 =لینک کوتاه استفتا یک مؤسسه ای است که در شهر قم به مباحث فقه اقتصادی می‌پردازد. استفتا معرفی استفتا استفتا…