موسسه طیبات
موسسه تحقیقات و آموزش فقه اقتصادی
مرور برچسب

بطلان

بیع معاطات و اثر عرف در تصحیح آن

محمد عادل ضیایی

چکیده: بیع معاطات که غالبا آن را به عنوان بیع بدون لفظ یا داد و ستد بدون صیغه ایجاب و قبول می‌شناسند از جمله عقود دیرپا و رایج است. قول به عدم صحت این بیع در میان فقهای متقدم امامیه و شافعیه طرفداران نسبتا زیادی داشته اما به مرور زمان از میزان آنها کاسته شده به نحوی که شاید امروزه نتوان برای آن طرفداری یافت. قائلان به صحت و انعقاد بیع معاطات به دلایلی چون کتاب، سنت، اجماع، قاعده رفع حرج و عرف استناد کرده‌اند. به نظر می‌رسد که از میان این دلایل…

سوء استفاده از اضطرار با رویکردی بر اندیشه فقهی امام خمینی – ره –

علی انصاری

چکیده: امروزه اعمال فشار در انعقاد قراردادها به صورت اکراه فیزیکی و اعمال خشونت کمتر به چشم می خورد، ولی به دلایل مختلف درونی و بیرونی، رضایت افراد در انعقاد قرارداد مخدوش می گردد. به عقیده حقوق دانان وجود شرایط اضطراری در انعقاد قرارداد، علی رغم اینکه رضای فرد به انجام معامله را مخدوش می سازد، به صحت قرارداد آسیبی وارد نمی آورد؛ ولی اگر از همین شرایط اضطراری سوء استفاده گردد و قراردادی غیرعادلانه بر مضطر تحمیل شود، این قرارداد، قابل حمایت نیست.…

مطالعه تطبیقی بطلان اجاره

مجيد بنايي اسكویی

چکیده: بطلان اجاره ممكن است به دو صورت حادث شود: نخست آنكه عقد اجاره به علت نداشتن يكي از شرايط اساسي صحت معاملات و يا نداشتن شرايط اساسي مختص عقد اجاره، باطل باشد. در اين وضع از نظر حقوقی و در عالم اعتبار هيچ پيمانی از آغاز واقع نشده و رابطه طرفين تنها صورت اجاره را داشته است. بر همين مبناست كه اعلام بطلان اجاره در هر زماني كه واقع شود، به گذشته سرايت مي كند و بايد وضعيت طرفين به حالت قبل از عقد باز گردد. دوم آنكه اجاره به هنگام انعقاد عقد، از…

عیب مورد اجاره و آثار آن

ابراهیم صادقیان

چکیده: عقد اجاره یکی از مهم‌ترین عقود کاربردی در تنظیم روابط اجتماعی انسان‌ها است.لذا تحقیق حاضر بر آن است تا عیب مورد اجاره و آثار آن در عقد را در سه فصل به‌صورت: شرایط کلی مورد نیاز برای اعمال حق فسخ و یا بطلان عقد اجاره،نظرات مختلف فقهی در خصوص عیب مورد اجاره و تأثیر آن در عقد و عیب مورد اجاره و تأثیر آن در قانون مورد بررسی قرار دهد. قانون روابط موجر و مستأجر فعلی(قانون سال 76)درخصوص عیب مورد اجاره‌ ساکت است.لذا براساس ماده(1)این قانون،این…